2018年可謂是“調控元年”，海南經歷了前所未有的樓市調控。最嚴調控遏制了房價過快的上漲，樓市慢慢回歸于理性，房價趨穩。
新年伊始，海南仍然堅持加碼樓市調控，海口暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅，同時正式實行商品住宅銷售價格備案管理，嚴格落實銷售明碼標價!不僅如此，在預售證方面，也是嚴格限制。
據海口市住建局官網最新公布數據顯示，2019年1月上旬，海口僅兩項目獲得預售許可，分別為城投·海一方和美蘭區美苑·隆興花園。房源共計582套，預售面積為84722.08㎡。
據悉，此次獲證的2個項目一盤為二期新推，一盤為純新盤。據悉，已拿證的兩個項目均已于12日開盤，參考價為12888-17300元/㎡!
作為2019年的首批預售證，這個價格也給今年的樓市奠定了一個基調，大漲，不會!大跌，不可能!不出意外的話，我們又將迎來一個平穩的海口樓市。
從產品戶型選擇來看，購房者的性較多，以建面為84㎡兩房至175㎡四房為主，均可滿足剛需或是改善型置業的人群。
獲證項目一覽：
城投·海一方于海口市秀英區向榮路北側(永萬路向東300米)的秀英商業區，此次拿證為二期新品推出。城投·海一方于9日獲得預售許可，預售證號為[2019]海房預字(0001)號，預售房源為291套，預售面積為33071.78㎡。
據悉，城投·海一方獲批樓棟為1-3#、5#;主推戶型為建面約84㎡兩房、105㎡三房、122㎡三房、140㎡四房板式洋房房源，目前項目已經于1月12日開盤，毛坯參考價12888元/㎡起，均價15000元/㎡。
對于購房者來說，城投·海一方吸引購房者的除了價格之外主要源于周邊配套環境的宜居屬性，項目坐落于海口市秀英區向榮路北側(永萬路向東300米)的秀英商業區，南依萬達廣場，北靠秀英港度假綜合體，西臨西海岸新區。海秀公園在項目旁邊，公園正在規劃中。
美苑·隆興花園位于海口美蘭區國興美苑路。由于位于國興商圈，備受購房者關注。項目于10日獲得預售許可，預售證號為[2019]海房預字(0002)號，預售房源為291套，預售面積為51650.30㎡。
據悉，本次所獲批樓棟為B棟和C棟，主力戶型為建面約89㎡兩房、126㎡三房、147㎡三房、175㎡四房高層住宅房源。項目已同于1月12日開盤，毛坯參考價為17200元/㎡。
項目總體規劃開發三棟高層住宅，A座為26層，B座為28層，C座為25層，1層至5層均為商業，5層為上為住宅;整個項目都是坐北朝南的，樓盤戶型都是南北通透的板塔樓設計，通風采光極好，主要房型有2F、3F、4F,主力戶型以89～175㎡。
