據海南日報客戶端丨記者蘇慶明
針對違建“國茂·清水灣”項目處置問題，近日，陵水黎族自治縣人民政府發布《致陵水“國茂·清水灣”全體購房人的公開信》，強調將依法推進該違建項目處置工作，吁請購房人通過合法途徑維護自身權益。
公開信指出，開發商海南國茂實業投資有限公司(以下簡稱國茂公司)違反政府對“陵水國際泥療養生休閑度假區”項目的控制詳細規劃及自身向陵水縣發改委申請的“海南陵水國茂國際泥療養生休閑旅游度假區項目”項目備案，利用該項目名下土地，在未經任何申報和審批的情況下擅自非法實施了“國茂·清水灣”房地產開發項目，嚴重違反了《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《海南省查處違法建筑若干規定》等法律法規強制性規定，構成違法用地、違法建設，全部地上建筑物為違法建筑。
自上述違法行為實施以來，陵水縣國土局、住建局、綜合執法局等相關部門多次責令停止并進行行政處罰;針對國茂公司違法銷售違建房屋的行為，縣房管局不僅進行行政處罰，還通過現場提示、網絡宣傳等方式17次向社會公眾告知風險。但違建房屋被罰沒后，國茂公司仍繼續違法建設、違法銷售。因上述違法銷售、違法占用農用地和欺詐等行為，國茂公司相關責任人員已被公安機關依法采取強制措施立案偵查。
針對當前狀況，公開信稱，陵水相關職能部門將嚴格執法，堅決依法行政，采取查封違法建筑等強制措施，收回已被罰沒的土地和建筑物。
相關職能部門將積極協調國茂公司妥善處理購房人退房退款工作。為避免購房人增加不必要的損失，請購房人自行騰空并搬離違法建筑，積極配合政府開展沒收建筑物清理登記和管控工作，并在收到公開信后盡快與開發商國茂公司依法協商或提起訴訟解決購房爭議和債權債務糾紛，依法維護權益。
據悉，目前已有部分購房人向陵水縣人民法院起訴開發商，通過司法程序維護自己的合法權益。
原標題：陵水發布致違建“國茂·清水灣”項目購房人的公開信 吁請盡快與開發商依法協商或提起訴訟解決糾紛
