營銷代理JLL周二(1月29日)表示，諾維娜 - 牛頓飛地的永久業權吉爾斯特德法院已經重新啟動招標。
“在宣布2018年7月市場降溫措施，以及城市重建局修訂的非落地住宅開發區最大允許居住單位影響吉爾斯特德法院后，集體銷售委員會(CSC)提議將底價從1.68億美元降至1.53億美元，“JLL說。
CSC召集的特別股東大會上的人士已經批準了近9%的降價，支持降低底價的業主已經開始簽署補充協議。
盡管如此，要使更改生效，法律程序需要得到業主的批準，占業主總股本價值和總建筑面積的至少80%。JLL表示，截至1月29日，超過60%的業主已批準較低的底價。
S168百萬的原始底價轉換為每平方英尺每平方英尺約為1,590美元的土地費率(psf ppr)，或者在考慮7%的獎金陽臺地積比率后約為1,486美元每平方英尺。
如果超過80%的業主同意較低的建議底價為1.53億新元，則單位土地價格將降至每平方英尺1,448美元，或每平方英尺1,353美元，其陽臺地積比率為7%。
JLL表示，由于該場地的開發基線較高，因此建議的重建項目不需要支付開發費用。
Gilstead Court建于1978年左右，包括24間129平方米的公寓和24間136平方米的公寓，共有48套公寓，分為三個四層公寓樓。
占地面積75,479平方尺的土地劃為「住宅」地帶，總地積比率為1.4。該項目位于11區，靠近諾維娜地鐵站，附近有圣約瑟夫小學(初級)和英華學校(少年)等學校。
Gilstead Court的招標于2月27日下午2:30結束。
