网络公关公司_舆情监测_危机公关_品牌公关_一夜红传媒

誠信、專業、高效的十五年本土品牌網絡公關公司
以誠信的態度、專業的策略、高效的執行,維護和提升品牌核心價值
(24H)咨詢專線:18923421828????+微信+招聘
HOT NEWS
您當前的位置: 主頁 > 公關資訊 > 營銷知識

高喊“活下去”的萬科,廈門樓盤“降價”上熱搜,結果…

發布于:2019-02-05 13:19來源:顏如 作者:顏如 點擊:

國慶前夕,在萬科“活下去”的吶喊中,廈門萬科白鷺郡因降價促銷成為“網紅盤”。

近日,廈門萬科品牌相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示,萬科白鷺郡2號樓于10月1日正式開盤,800余客戶到現場,206套房源全部售罄,最低售價為278萬/套。

安居客房產分析師吳寅認為,從萬科白鷺郡銷售情況及市場反饋的效果來看,廈門的購房需求依舊旺盛,甚至可以說是“饑渴”,在價格調整到位之后變會迅速迸發出來。這個時候,誰先降價便能搶得先機。

高喊“活下去”的萬科,廈門樓盤“降價”上熱搜,結果…

圖片來源:視覺中國

廈門樓市跌入“冰點”

國家統計局數據顯示,從8月份全國70個城市房價漲跌的情況看,有67個城市房價環比上漲,2個城市房價持平,只有一個城市房價是下跌的,就是廈門。

據安居客房產研究院統計,9月份廈門全市商品住宅供給21.34萬平方米,環比上漲207%;成交面積4.18萬平方米 ,環比下跌11%;成交價格43544元/平方米,環比上漲13%。其中島內住宅成交面積1.25萬平方米,占全市成交量的30%;島外成交面積2.92萬平方米,占全市成交量的70%。其中,集美區以30%的市場份額位列第一。

二手房市場方面,9月份廈門二手住宅成交1513套,環比下跌17%;成交面積152819平方米,環比下跌15%。

安居客房產分析師吳寅對《每日經濟新聞》記者分析稱,從供銷情況來看,9月份供應大幅增加,成交卻繼續下跌,反映出廈門樓市已經跌入冰點,這也是9月底以廈門萬科白鷺郡為首的諸多樓盤選擇大幅降價的重要原因之一。從白鷺郡的銷售情況來看,其實廈門的購房需求一直都保持著旺盛的狀態,只是因為房價太高,如今降價到位的樓盤完全能夠坐收一波大大的紅利,誰先降價誰就能“活下去”。

吳寅同時指出,廈門二手房成交量有所下跌,但是對比近來幾個月的情況來看,已經保持相對穩定的狀態。就像之前提到過的,廈門二手房在今年下半年基本調整到位,整體難再現大幅度降價的情況。

而近來,廈門樓市迎來供應小高潮,整個9月共取得2000余套住宅房源的預售,價格在1.5萬~6.9萬元/平方米之間(含別墅),且大部分在3萬元/平方米左右,甚至更低。

有關研究報告指出,與之前廈門動輒3萬~4萬元平方米的售價、地價相比,如今以同安汀溪、翔安新圩為代表的眾多樓盤開啟降價模式,且接下來價格下行的范圍將迅速擴大,廈門新房降價行情已經形成。

再現“面粉貴過面包”

“關于美好居住的所有想象都在這里”是萬科白鷺郡的推廣詞。然而再美好的描述都不及降價有誘惑力,從“活下來”的口號到萬科白鷺郡“半價出售”,萬科以實際行動引領了本次降價潮,而廈門其他樓盤也紛紛打折促銷,以便 在“冰涼”的廈門樓市中分得一杯羹。

據多家媒體報道,廈門萬科白鷺郡國慶前夕開始調整價格,推出百余套89~110平方米特價房,原價500萬元/套,優惠后為278萬到298萬元/套,相當于6折甩賣。

而廈門萬科品牌相關負責人在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,不存在“原價500萬元/套,現價278萬到298萬元/套”的說法,此次國慶期間是新推出產品,與此前產品的不同之處在于位置不同,且為極簡裝修,不帶兩個車位。

同時據上述負責人表述,10月1日下午3點,白鷺郡項目2號樓開盤,共有近800名客戶到場。此次開盤采取電子開盤,線上選房,206套房源當天售罄,去化率100%。產品最低售價為278萬元/套,邊套的售價稍略高一些。

9月21日,雅居樂·御賓府獲得預售證,280套房源有高層住宅和花園洋房。備案數據顯示,6號樓的高層住宅均價約在3.3萬元/平方米,即便是二、三層的底層戶型備案價也達到31600元/平方米。不過《每日經濟新聞》記者以購房者身份致電該售樓處詢問價格時,接電話的工作人員表示高層住宅的均價為3萬元/平方米,而且國慶期間還有優惠。雅居樂御賓府官方微信的促銷信息顯示,“按揭99折,準時簽約99折,一次性付款95折,促銷價格26188元/平方米起。”而這個促銷標價僅比雅居樂當時的拿地樓面價貴了1000多元/平方米。

《每日經濟新聞》記者注意到,雅居樂·御賓府位于廈門翔安區是雅居樂進入廈門的首個項目。2017年,雅居樂以12.6億元競得翔安區X2017P02、X2017P05商住地塊,成交樓面價分別為25153.58元/平方米、27382.20元/平方米。

#p#分頁標題#e#

不過,據上述工作人員介紹,該項目花園洋房的銷售均價約在3.5萬元/平方米,與樓面價相比有一定的盈利空間,且花園洋房在該項目的占比較大。《每日經濟新聞》記者查閱資料獲悉,其花園洋房的備案價約在4.1萬~5.6萬元/平方米不等。

同樣低于備案價銷售的還有世茂泰禾汀溪院子近期推出的96套疊院產品。其官方微信稱“以2萬+的價格脫穎而出,相比市面上高層3萬+,疊墅/洋房4萬+的現狀,該項目稱得上撿漏C位”。1號、2號及5號樓備案信息顯示,該產品總層高8層,其96平方米的戶型均價約為3.25萬元/平方米,140平方米的戶型約在3.5萬~3.7萬元/平方米左右。

據了解,該地塊為2016年的同安“地王”。彼時泰禾打破了保利在同安25838元/平方米的地王紀錄,以總價27.8億元、樓面價30097元/平方米的樓面價拿下了該地塊。若以泰禾官微上的營銷信息來看,其部分銷售單價甚至沒有超過拿地樓面價?!睹咳战洕侣劇酚浾咧码娞┖掏∠鹤邮蹣翘帟r,其工作人員未透露具體房價,并表示要到售樓處才能知道具體價格。廈門樂居官網顯示,該項目的銷售單價為3.2萬~3.9萬元/平方米。

10月8日,新景祥(廈門)市場研究中心發布的研究報告顯示,廈門全月有6個項目公開開盤,在調控趨嚴和金融環境趨緊的背景下,一些危機感較強的房企已經開始選擇促銷跑量,多個項目均打出較大幅度優惠讓利措施,但整體去化效果平平。

其中,世茂國風長安5號樓、6號樓于9月22日開盤推出46套房源。截至目前,疊墅共去化3套,商墅共去化7套,整體去化率約22%。相關研究報告指出,項目本次開盤為疊墅與商墅戶型,價格相對較高,客戶抗性較大,故整體去化情況一般。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
回到頂部


微信:onrmedia-A
QQ:6001387 / 29730751
手機:18923421828
電話:0755-26398910
郵箱:service@onrmedia.com
地址:深圳市南山區前海路諾德國際5A12

主站蜘蛛池模板: 装修公司-吉诚装饰公司官网 | 罗茨鼓风机维修_三叶罗茨风机维修厂家电话_山东长沙章丘鼓风机修理_章鼓高压真空泵「上门服务」 罗茨鼓风机价格_三叶罗茨鼓风机厂家-山东锦工有限公司 | 苏子富春品牌馆 抚顺市富春农业科技开发有限公司 抚顺特色农产品 抚顺市特色馆 | 四方光电(武汉)仪器有限公司_四方仪器首页-烟气分析仪|尾气分析仪|煤气分析仪|沼气分析仪|天然气分析仪|超声波流量计|在线气体分析系统|红外气体传感器 | 无塔供水_无塔供水设备_全自动_石家庄工泉水处理设备有限公司_家用无塔供水器 | 青岛熔喷过滤芯_青岛过滤器生产厂家_青岛净水滤料厂家_青岛净达过滤技术有限公司 | 上饶市安信永辰会计师事务所有限公司| 精密齿轮,同步带轮,蜗轮,蜗杆,减速机齿轮,行星齿轮-和兴齿轮 | 延吉新闻网 - 未来之选·就是延吉 [YanJinews.com] | 守护者官网-儿童安全卫士| 聚达|聚达物联|聚达物联科技|杭州聚达物联科技有限公司|www.judawulian.com|智慧社区|数字驾驶舱|智慧清运|智慧工地|邻家小达 | 呕吐毒素快速检测仪-黄曲霉毒素测定仪-玉米赤霉烯酮快速检测卡-南京微测生物科技有限公司 | 环链电动葫芦_钢丝绳电动葫芦_电动葫芦厂家_上海沪工起重机械有限公司 | 西安泰富西玛电机有限公司总部-电机-高压电机-西玛电机-西安西玛电机-泰富西玛电机-西安电机厂-西玛电机销售 | 真空清洗炉_真空煅烧炉_铸铝加热器-盐城市钰凯电器有限公司 | 明基太阳能玻璃钢污水处理公司-设计研发全自动加药装置设备 | 荧光显微镜,倒置显微镜,显微镜相机,荧光光源——广州市明美光电技术有限公司 | 昆明塑料包装袋|云南塑料包装袋|昆明塑料袋厂家|云南茶叶大米蔬菜种子食品包装袋就来阮门包装有限公司 | 腾云网-智慧网络营销服务提供商 套丝机_钢管套丝机_螺栓套丝机S8139_螺纹钢套丝机_智能套丝机价格-瑞捷机械设备有限公司 | 密集架,密集柜,智能密集架,档案密集架,智慧档案馆(室)一体化建设 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 制砂机_鹅卵石制砂机_河卵石制砂机_制砂机价格-上海山卓重工机械有限公司 | 实木运动地板价格_运动木地板厂家-欧氏实木运动地板网 | 莫非传媒官网-江西知名的网络营销推广服务平台南昌网络公司,专业网络公关,品牌危机处理,网站SEO优化,微信朋友圈广告,网站建设,南昌莫非文化传媒有限公司 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 真空清洗炉_真空煅烧炉_铸铝加热器-盐城市钰凯电器有限公司 | 青州市泰航机械设备有限公司 | 江西铭鑫冶金设备有限公司-破碎机,铜米机,选矿摇床,电池回收设备 | 猴脑立体定位仪-无菌动物隔离器-格罗贝尔百科 | 新2025澳门天天开好彩生肖对照表,2025新澳精准正版免费,2025新澳今晚开奖资料大全,新澳门四肖期期准免费,新澳门今晚9点30分开奖结果 | 托普云农-数字农业综合服务商-官方网站| 吸管包装机_塑料杯包装机_纸杯包装机_吸管挤出机_温州恩博机械有限公司 | 新2025澳门天天开好彩生肖对照表,2025新澳精准正版免费,2025新澳今晚开奖资料大全,新澳门四肖期期准免费,新澳门今晚9点30分开奖结果 | 塑胶模具定制,提供注塑加工服务,塑料模具制造厂_博腾纳公司 | 长沙天为工程机械制造有限公司| 酒店宾馆一次性用品厂家-酒店洗漱用品,洗浴用品品牌方案-江苏欧佩 | 汽车配件加工生产模具-手板样品模型厂家-拓维模型 | 江苏吉宏特专用汽车制造有限公司_联合吸污车-下水道管道清洗疏通车-综合养护吸排车 | 中国家居资讯网-家居建材-知名十大品牌-著名品牌资讯网 | 新高度,萍乡市场调查研究公司,萍乡市场调研公司,萍乡第三方评估机构,萍乡神秘顾客暗访公司 | 扫路车_洗扫车_清扫车_道路清扫车_天锦洗扫车-程力专用汽车股份有限公司 |