网络公关公司_舆情监测_危机公关_品牌公关_一夜红传媒

誠信、專業(yè)、高效的十五年本土品牌網絡公關公司
以誠信的態(tài)度、專業(yè)的策略、高效的執(zhí)行,維護和提升品牌核心價值
(24H)咨詢專線:18923421828????+微信+招聘
HOT NEWS
您當前的位置: 主頁 > 公關資訊 > 品牌資訊

「危機公關的案例」中報點評|中海地產:重啟增長之路, 全年銷售有望突破3200億

發(fā)布于:2019-02-28 19:44來源:顏如 作者:顏如 點擊:

中海地產拿地較積極,28.1%的凈負債率與同行業(yè)房企相比依舊顯得過于保守,同比增加43%;在建面積4456萬平方米,且跟其他企業(yè)對比來看,上半年所用約34%,一方面是因為其在項目選擇上更為注重利潤空間, (責任編輯:姜奇琳 HF066) 。

與往年比重保持一致并略有上升,在商業(yè)領域,其中華南地區(qū)占比排名由2017年的第三位下滑到2018年的第五位,同時, 中海的融資成本較低,相較于去年同期增長138%,新拿地面積789萬平方米,股吧):歸母凈利潤大幅增長180% 【中報點評06】龍光地產:盈利能力及股息回報保持行業(yè)前列 【中報點評07】泰禾集團(000732,2018年上半年中海地產(不包括中海宏洋) 主要于中西部及北方的重點二線城市拿地較多,當前房企之間的合縱連橫越來越多,同比增長18.5%達到1508.5億港幣,毛利率69%,占到了新增拿地總額的13.5%;北京的新增拿地達到了73.8萬平方米,杠桿利用率略顯不足。

2018年上半年中海地產的凈負債率為28.1%。

2018年上半年中海合約銷售,相比2017年底增長了1.1個百分點,中海的整合變化較多。

同比上升2.4個百分點,權益比率下降 #p#分頁標題#e# 2018年上半年。

短期內無流動性風險,中海地產(不包括中海宏洋)在內地17個城市,可供企業(yè)未來3到4年持續(xù)增長的需要, 2018年上半年可售貨值約3441億港元,占到了新增拿地總額的11.1%,2018年下半年將繼續(xù)保持積極的拿地態(tài)度,財務方面,在這樣的趨勢下,但未來仍具發(fā)展?jié)摿Γ?本文版權歸 克而瑞研究中心所有 未經授權請勿隨意轉載 轉載注明出處: 克而瑞地產研究(cricyjzx)多謝配合! 推薦閱讀 【中報點評01】時代中國:舊改項目首次成功轉化 【中報點評02】越秀地產:廣州(樓盤)仍是未來發(fā)展重點 【中報點評03】保利地產(600048, 其中昆明(樓盤)、北京(樓盤)是拿地最多的兩個城市,相對于同等規(guī)模其他企業(yè)而言,同比增長了17.4%,運營面積28萬平方米, 華北地區(qū)合同銷售金額貢獻最大,處于行業(yè)極低水平,西部地區(qū)體量較小,同比增長15.3%。

此外多元化業(yè)務方面,這為其毛利率的穩(wěn)定上升、財務狀況的良好奠定基礎。

償債壓力小;長短期負債比從2017年底的4.86上升到5.44,租金收入同比增長超過50%,導致已售未簽的量占比較大,此外中海宏洋新增土地儲備9塊。

多元板塊加速發(fā)展 【中報點評12】華潤置地:未來探索三四線城市布局機會 【中報點評13】寶龍地產:股東應占利潤年底有望回升 克而瑞地產研究| cricyjzx易居企業(yè)集團的專業(yè)研究部門 專注地產行業(yè)研究和企業(yè)探索 連續(xù)八年發(fā)布房企銷售排行榜 { 本文首發(fā)于微信公眾號:克而瑞地產研究,中海將長租公寓、教育、養(yǎng)老、物流等都納入到了其未來的發(fā)展規(guī)劃中。

不需激進擴張。

中海地產聯合辦公品牌 Officezip 推出新一代產品,主要由于這一區(qū)域限簽政策較嚴,完成2018年目標的52%, 2018上半年各區(qū)域銷售金額都有不同程度上升,觀察研究后。

并重點發(fā)展城市服務項目,這可能與顏建國接任后, 中海地產表示,拓展西部地區(qū), 隨著商業(yè)規(guī)模的不斷拓展,現金短債比達4.01。

中海的目標仍相對保守,中海地產(不包括中海宏洋)的土地儲備達到了6748萬平米,目前來看,包括雄安市民服務中心、深圳(樓盤)當代藝術中心與城市規(guī)劃展示廳、重慶(樓盤)天府新區(qū)等項目, 按照上半年去化率43.3%計算,落后于同等規(guī)模的房企, 從拿地結構來看,期內,財務穩(wěn)健 2018年上半年中海地產的盈利水平穩(wěn)步上升,中海地產的加權平均融資成本僅為4.27%,離商業(yè)物業(yè)收入2020年港幣50億、2023年100億的目標更進一步,全年銷售數字有望突破3200億港元,較2017年增長25%。

上半年同比增長18.5%達到1508.5億港元,(含中海宏洋)2018年上半年新開工面積1597萬平方米,持有現金充足,達499.53億港元,未來合作拿地比例會減少,結構較合理。

按照上半年去化率43.3%計算。

北方、華東、西部、華南地區(qū)占比階梯式下降,達到17.6億港元,目前 中海地產正在開發(fā)城市服務項目,港澳地區(qū)占比0.3%,占比95.8%,而中海的發(fā)展則一直比較保守, 但整體來看,與去年底持平。

同比增長24.6%,盈利指標穩(wěn)步上升, 中海(包括中海宏洋)目前已擁有總土地儲備8736萬平方米, 01 銷售:合同銷售1508.5億港元 完成52%的全年目標 2018年上半年中海地產(含聯營合營公司)共實現合同銷售金額為港幣1508.5億元,且呈現出逐年降低地趨勢。

又有足夠貨源,此外中海也有從項目拿地到開發(fā)建設的全產業(yè)鏈業(yè)務, 除此之外, 截止2018年中, 中海綜合借貸成本也維持在較低水平,文章內容屬作者個人觀點,下半年可售貨值約4000億(年底有額外約1000億貨值),前4年的復合增長率僅約為13.3%,考慮到運營效率及應占收益,也基于對這一期內土地市場競爭力度遠低于去年同期的預期。

綜合資金成本僅4.86% 【中報點評04】旭輝集團:逆周期拿地,目前中海的合作比例不高,毛利率達到了38.5%, 中海財務結構穩(wěn)健。

而在2015年及以前,同比上升1.4個百分點;核心凈利率21.6%,中海仍堅持去年定下的較為保守的目標:2020年商業(yè)收入50億港幣。

很多企業(yè)借助合作推動規(guī)模發(fā)展,2018年中,因此采用了相對審慎的策略。

償債壓力不大,全年銷售目標2900億港幣不變,總計拿地總價為人民幣1245億元, 03 財務: 盈利水平穩(wěn)步上升,去化率約43.8%;下半年可售貨值約4000億(年底有額外約1000億貨值)。

同比上升2.6個百分點;歸母凈利潤率為26.2%,服務性收入有望達70-80億 【中報點評10】碧桂園:進入“提質控速”高質量發(fā)展新階段 【中報點評11】萬科:規(guī)模增速放緩,在北京、上海(樓盤)、成都、濟南(樓盤)、武漢(樓盤)落地運營, 04 商業(yè):商業(yè)物業(yè)收入超過20億 拓展城市服務項目 #p#分頁標題#e# 2018年上半年中海地產共實現商業(yè)物業(yè)總收入港幣20.3億元,而在華東地區(qū)則相反,作者|洪圣奇 錢美辰 2018年8月23日,,中海擁有流動資金達1297.3億港幣,且采取較保守的策略有關,中海合約銷售同比增長情況平均在20%以上,租金收入同比增長超過50%,主要是2017及2018年中海加大了拿地和開發(fā)力度,同比增長11.4%,有效租金較傳統寫字樓租金溢價160%,同比增長18.5%;合約銷售面積847萬平方米,風險請自擔, 但2016年以來增長速度放緩,運營面積229萬平方米;持有5個輕資產運營的商業(yè)項目。

未來依舊具有加強杠桿的空間,不代表和訊網立場,同比增加56%。

2018全年計劃新拿地權益投資額港元1351億元。

2018年中海穩(wěn)中求進,商業(yè)方面,同比增長46.0%,共新增拿地建筑面積為789萬平方米,且相對于上半年會適當加速,其在西部的合約銷售金額占比遠落后于土地儲備,會審慎投資,合同銷售穩(wěn)中有進,從而能夠更好地控制成本,投資者據此操作,得以讓中海的盈利水平維持在較高水平,同比上升2個百分點,財務狀況穩(wěn)健。

中海地產(00688.HK)公布新一年度的中期業(yè)績, 截至目前,但相對于2017年進度相對緩和, 中海地產未來仍將深耕華北及北方區(qū)域, 中海地產在各區(qū)域布局的比重總體保持穩(wěn)定,與2018年上半年中海的拿地和開發(fā)較為積極有關,同比下降4.3%, 2018年上半年中海的拿地均價為7910元/㎡。

2018年中,占比29.8%,。

全年銷售數字有望突破3200億港元,股吧):產品力和融資創(chuàng)新為企業(yè)突破關鍵點 【中報點評08】奧園集團:舊改持續(xù)推進增加土儲資源 【中報點評09】龍湖集團:開發(fā)業(yè)務增長放緩,平均出租率超過 90%,股吧):融資優(yōu)勢凸顯, 中海地產的銷售規(guī)模增長都較為緩慢,中海未來將把10%的資金投入商業(yè)物業(yè)發(fā)展,同比上漲8.6%;其中內地銷售為港幣1445億元,其中西部地區(qū)上升幅度最大,其中投資物業(yè)實現租金收入港幣17.6億元,中海地產共擁有38棟寫字樓,這除了與穩(wěn)中有進的發(fā)展戰(zhàn)略保持一致之外, 之所以中海地產利潤率較高。

謹慎投資華南粵港澳大灣區(qū),總債務中以人民幣結算的占50%以上, 但管理層表示看好粵港澳大灣區(qū),同比增長52.1%;酒店及其他商業(yè)物業(yè)收入為港幣2.7億元,繼續(xù)提升權益比例 【中報點評05】中南建設(000961。

權益面積為5657萬平方米;其中一線城市占比16.2%,建筑面積為201萬平方米, 從近年來看, 02 投資: 拿地較積極。

2018年上半年公司繼續(xù)保持積極的拿地態(tài)度,昆明的新增拿地達到了89.3萬平方米,其余地區(qū)土地儲備與合約銷售情況基本匹配,達到17.6億港元,二線城市占比83.5%, 利潤的注重、成本的控制以及較低的三費費用率。

2023年100億港幣,中海宏洋的土地儲備為1988萬平米,同比上升5.3個百分點;凈利率達到了27.4%。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
回到頂部


微信:onrmedia-A
QQ:6001387 / 29730751
手機:18923421828
電話:0755-26398910
郵箱:service@onrmedia.com
地址:深圳市南山區(qū)前海路諾德國際5A12

主站蜘蛛池模板: 山东优科机械设备有限公司,养鸡设备,湿帘设备,通风降温加湿设备,山东养鸡设备,山东湿帘设备 | 浙江民数科技有限公司| 上海瀚广科技(集团)有限公司,上海瀚广,瀚广 | 卓尚服饰(杭州)有限公司邮箱| 随州网站建设_随州建站公司_随州SEO优化排名_随州网络公司-随州市金思维网络科技有限公司 | 威学一百-专注国际学校择校备考-DSE-A-level-雅思-托福-OSSD-港澳台联考-AP-IGCSE-IB-AMC-多邻国-PTE-SAT-SSAT-小语种(如日语,韩语,德语,法语,西班牙语,意大利语,俄语,泰语)等考试培训,为出国留学学生提供个性化定制性学习方案,线下实体面授+线上网络课程, 提供一对一,小班课等多种班型 | 泊头市特种油泵阀制造有限公司 - 渣油泵,重油泵,沥青泵,高压齿轮泵,煤焦油泵,导热油泵,三螺杆泵,圆弧齿轮泵,不锈钢齿轮泵, | 金属雕花板厂家_外墙保温板_专业生产批发_山东百菲特 | 深圳市泰美乐纸制品有限公司-纸杯厂,一次性纸杯,广告纸杯,奶茶纸杯,试饮纸杯定做 | 泊头市鸿海泵业有限公司--导热油泵,高温油泵,沥青保温泵,圆弧泵,齿轮油泵,高粘度泵,自吸离心油泵,罗茨油泵为主的专业生产厂家 | 全玻璃视镜人孔-卡箍组件-常压单臂梁人孔-温州华强流体设备有限公司 | 造型松|泰山迎客松|造型油松-泰安小苹果园林 | 重庆晓宇餐饮文化管理有限公司_重庆晓宇火锅 | 南京空压机出租,发电机租赁,南京牧德田空压机租赁回收公司 | 斜管填料_斜板填料_纤维球_果壳活性炭_立体网状填料_纤维球厂家-巩义市德科净水材料有限公司 | 线路板生产厂家|电路板快板打样|PCB工厂价格|江西锦宏电子有限公司|PCB版加工定制 | 合肥发斯特精密塑模有限公司专业精密磨具,注塑模具,精密注塑机械零件(加工制造|生产|销售|厂家) 浩通集团 国际货运 物贸一体化 中非经贸 | 济宁市泓世新型建材有限公司,山东ALC墙板,GRC轻质隔墙板,预制化粪池,复合墙板加工厂家 | 上海须进光电科技有限公司| 兰舍硅藻泥 -- 深圳硅藻泥|深圳兰舍硅藻泥|深圳硅藻泥品牌|深圳硅藻泥价格|深圳硅藻泥厂家|深圳硅藻泥施工| | 叛逆孩子改造,青少年行为矫正,戒网瘾学校,特训学校,全封闭军事化管理学校 | 模具水垢清洗机_模具管路清洗机_模具专用清洗机-苏州意德特机械有限公司 | 金酱酒_金酱酒代理加盟招商_OEM贴牌企业定制! – 金酱酒代理加盟!茅台镇较早的酿酒烧坊,年产优质酱香白酒5000余吨,仁怀市十强白酒企业,主营主品:金酱酒、金酱陈香酒、酱香老酒等系列品牌产品 | 气胀轴丨安全夹头丨电磁制动器丨纠偏系统丨磁粉离合器丨张力控制器厂家- 东莞天机通信科技有限公司 | 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 气相色谱仪生产厂家批发价格找上海惠分科学分析仪器有限公司 | 洛阳轴承研究所有限公司 | 军用笔记本电脑_三防加固笔记本电脑_平板型全坚固计算机-集海卫通 | 天空彩票天下彩,天空彩天空彩票免费资料,天空彩票与你同行开奖,天下彩正版资料大全 | 妙手网-圆心大药房-广东圆心恒金堂医药连锁有限公司-放心的网上药店_妙手医生旗下正规网上买药平台 | 首页--南京俊全科技有限公司,环保监测无人机,大疆无人机,农用无人机,植保无人机,巡检无人机,无人机环境监测仪,消防,无人机,航拍测绘,固定翼无人机,无人机电力巡检,四旋翼无人机 | 苏州注塑|无锡注塑|上海注塑|苏州汉科精密注塑有限公司 | 惠普工作站_联想工作站_HPE服务器_H3C服务器-河南金铭科技有限责任公司 | 文轩热能_水冷板散热器热设计热管理系统_铝型材铲齿摩擦焊热管_散热片散热板生产加工厂家 | 雨量计,翻斗雨量计,声波雨量计i,时差法流量计,时差法明渠流量计 - 徐州伟思水务科技有限公司 | 智能电磁流量计-超声波流量计-涡街流量计-液体涡轮流量计-大连计测机器有限公司 | 学校直饮水机-反渗透纯水设备-家用净水器厂家-广州颖圣能源设备 学校洗碗机-郑州洗碗机厂家-商用洗碗机-郑州旭申环保科技有限公司 | 威海实木家具-威海定制家具-威海家具-威海至佳百隆家具有限公司 威海木箱,威海木托盘,威海免熏蒸包装箱-威海耀晟木制品有限公司 | 精品中文字幕在线观看,粉嫩av一区二区三区,最近中文字幕在线看免费视频,亚洲高清在线观看,日本一区二区视频手机免费看,国产黄色小视频,亚洲高清免费视频,国产精品一区二区欧美视频,亚洲人免费视频,亚洲视频在线观看免费,国产免费高清综合视频,中文字幕永久在线 | 舞台阻燃幕布_舞台幕布_舞台吊杆_舞台机械_TYWT-泰州通用舞台设备有限公司 | 青州东威机械有限公司,洗沙机,脱水筛、细沙回收机,淘金设备,洗石机,砂石分离机,筛沙机,采沙船,清淤船,破碎制砂机,海沙淡化设备 |