很多人說，2018是不平凡的一年；更多人說，2018是不平靜的一年。這份不平靜，來自樓市的玄幻多變，也來自你我的內心。在經歷了2018年上半年搶房的狂躁，迎來了政策的最嚴調控，這個階段后，人們從無所適從逐漸回歸理性。
進入下半年，尤其2018年四季度，樓市分化日益嚴重，能明顯感覺到樓市的寒意，部分樓盤開始賣不動，開發商們開始玩起了“巧勁”，五花八門的熱點話題，眼花繚亂的花樣案例，一次又一次打開了長沙樓市新世界的大門。
“沒有賣不出的房子，只有賣不出房子的人。”在嚴峻的市場形勢下，營銷人迎來了前所未有的顯示才華的機遇。騰訊房產長沙站梳理了2018樓市十大熱點案例，一起來看看長沙這些房企為了賣房，到底玩了哪些“花招”！
花招一：狂熱電競 精致二次元
萬科魅力之城ACG次元文化節
這是一個人人造節，天天過節的時代，情人節、光棍節、楊梅節、桃花節……大節連小節，總有無數節，不管哪個世界的節，開發商一定給你過。這一次ACG次元文化節這次直接駕到售樓部，面基友、Cos秀、看宅舞、玩電競、買周邊……一個地方就能滿足想到的所有神操作。
為期一個月的萬科魅力之城ACG次元文化節，是騰訊大湘網首次與萬科嘗試通過ACG圈與地產圈的跨界融合，成為現象級的文化節宣傳合作。通過S8全球總決賽為契機，依托活動載體進行品牌及新品推廣宣傳，線下吸引了超5000余人參與。
除了二次元盛典外，現場還有專為家長與小朋友們設置的親子互動游戲，好看、好玩、酷fun十足，活動也收到了萬科業主的一致好評。僅活動首周，萬科魅力之城營銷中心聚集人次近千組，活動也在業界形成一定口碑，引起了全城強烈轟動。
花招二：小益盒子 公益力量
保利發展美好生活同行者
每個生命懷著希望，每片森林渴望陽光，每個孩子，都值得關懷。今年9月13日，保利地產正式升位為保利發展，致力于打造“不動產生態發展平臺”，聯合騰訊·大湘網，共同舉辦“小益盒子”公益行動，為湖南山區小學的留守兒童送去溫暖。
活動前期利用H5“這一天 我的照片飛到銀行”，向社會各界人士征集捐贈物資，主要為書籍、文體用品等，還在保利各大社區或營銷中心設置“小益盒子”，收集物資后由保利公益工作人員分派捐贈給寧鄉等地的留守兒童之家。
之后湖南保利生態圈VR視頻正式線上發布，進一步深化了品牌價值，旨在更多業態與客戶美好同行，在傳統傳播方式效果微乎其微的時代，與公益結合加上VR視頻的創意內容更容易吸引人，單純的硬廣已經不能打動人心，需要與活動的結合，讓更多人記住保利的名字。
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湖南保利生態圈線上正式發布！
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花招三：天籟女聲 比心湖湘
碧桂園湖湘感恩盛典
“明星+演唱會”營銷模式是除了硬性廣告宣傳之外，也是房地產營銷的又一個創新點。同程打破了傳統媒介的局限，結合熱點借勢移動互聯網的傳播大潮，巧妙地將“明星效應”與賣房目的地營銷結合起來，極大地提升了營銷的趣味性，最大程度地擴大項目品牌效應。
八月，碧桂園湖南區域推出了“這個夏天你最想聽見的聲音”主題有獎競猜環節，活動一經上線，便受到眾多網友的熱情關注，參與人次突破了3萬。而在主辦方給出的10位明星選項中，張靚穎憑借著超高的人氣，被大多數網友視為“最想聽見的聲音”。
#p#分頁標題#e#9月1日，“2018年碧桂園湖湘感恩盛典”圍繞“碧愛湖湘 夢想與家”的主題，活動分成《共榮記》《碧業書》《圓夢冊》三個篇章層層推進。周深、牛奶咖啡、張靚穎、酸性戰爭樂隊等明生嘉賓依次帶來精彩表演。這是一場演唱會級別的品牌感謝會，6000余嘉賓齊聚一堂，絕美的舞臺展示，驚艷的視覺效果，明星張靚穎的隆重登場，經典歌曲的現場演唱，更是為長沙人民帶來了一場前所未有的視聽盛宴，一場震撼心靈、空前盛大的音樂之旅。
花招四：世界杯狂歡 嗨翻一夏
2018樓市世界杯全民狂歡押寶賽
作為足球賽事界的第一大盛事，世界杯可謂當今最熱IP之一，2018俄羅斯世界杯開幕，各大品牌紛紛厲兵秣馬，騰訊大湘網打開了借勢營銷的正確姿勢。活動通過球事評論員招募→樓市半程系列報道→行業約稿侃球→球事競猜H5→大湘看球廳線下品牌展示→售樓部決賽狂歡夜→專題宣傳總結的方式進行一系列的宣傳報道，掀起了一股樓市世界杯押寶熱潮，讓大家記住了這個夏天的幾個關鍵詞：世界杯、小龍蝦、騰訊。
世界杯總決賽之夜狂歡趴，在龍湖春江悅茗營銷中心舉行，數百名球迷齊聚龍湖春江悅茗營銷中心，一齊大屏看球，免費吃蝦搶萬元現金紅包，堪稱夏夜的一場狂歡。
活動現場，長沙超人氣企鵝星主播陳婕玲對本次活動進行了全程直播，大批粉絲蜂擁而入，巧妙地將“網紅直播”與活動目的地營銷結合起來，極大地提升了活動的趣味性，最大程度地呈現了活動的特色特點，短短半小時觀看人數就超過2萬人，人氣之高可見一斑。
花招五：美好年華 民謠之夜
2018時代年華民謠音樂會
音樂是一把無形的利刃，不經意的一瞬間便讓人沉默，民謠則是一劑退燒藥，多么燥熱的身體也會變得冷靜。5月5日晚，“時代年華民謠音樂會”在長沙世界之窗舉行，趙雷、金玟岐等知名民謠音樂人登臺亮相，為觀眾帶來了眾多經典曲目。音樂會以“年輪”為主題，從舞美設計，到歌手邀約、歌曲的選定等都體現了“年輪”所蘊含的時光印記。
此次音樂會由時代中國在長沙打造的地產項目時代年華主辦，前期，線上利用騰訊強勢推廣渠道，通過多元化新聞視角，將活動信息和時代年華項目產品信息同步釋放，貫穿全程的線上宣傳讓時代中國品牌得到超千萬的曝光，全渠道輸出活動領票信息，線上線下同時進行“2018時代年華民謠音樂會”門票免費贈送的活動，收到走心樂評超過3500條。
項目贈送的門票不僅可以免費聽音樂會，還可以在當天暢游世界之窗，音樂會還設置了民謠點歌區、“PARK BOX時代年華·盒你有約”等互動環節，吸引了不少民謠樂迷參加，這場不僅好聽、好看，更好玩的音樂節俘獲了不少潛在客戶的心。
花招六：千山越盡 一麓有你
卓越千山里•用腳步丈量最美距離
俗話說：一座岳麓山，千年長沙城。岳麓山之名，從古到今，無數文人墨客，以它為主題，吟詩作文，贊頌它的秀麗和雄偉。卓越·千山里舉辦的“用腳步丈量麓山最美距離”手機攝影活動得到了廣大網友和攝影愛好者的積極參與和大力支持。
#p#分頁標題#e#活動首先對#用腳步丈量“岳麓山最美距離”#話題發起炒作，發布懸念海報，結合岳麓山歷史、回憶、故事、人物，采用原創報道的形式炒熱岳麓山，讓岳麓山重新在長沙人心中火了起來，為H5的傳播做足鋪墊，最后利用朋友圈廣告、騰訊新聞APP、騰訊房產長沙站，騰訊·大湘網AIO迷你首頁彈窗、騰訊自媒體大號，定位長沙，從移動端、 PC端全面推廣報名H5。
用腳步丈量岳麓山最美距離，參賽者需線上參與填寫你心中的“最美”距離，說明理由，并上傳沿途照片，自行拉票，最終將根據線上收集的照片進行線上投票評選，得到票數最高的作品將獲得單反、望遠鏡、ipad等禮品。最終累計收到的投票超5萬張，征集到的優秀作品百余件，給岳麓山乃至長沙帶來了最火爆的攝影江湖！
花招七：財經大咖 干貨分享
龍湖新壹城·對話資本大時代
隨著經濟的發展及高凈值人群財富的迅速積累，人們對于資產配置的需求也越來越強。值此之際，由龍湖新壹城聯合騰訊大湘網舉辦了《對話資本大時代》資產配置高峰論壇，特邀財經大咖趙曉，深入剖析新形勢下的投資風向，手把手教精英們如何賺錢。
活動前期推廣上，利用騰訊新聞屬性優勢，進行新聞話題包裝，通過#投資大神來長沙 手把手教你賺錢#這一話題，進行事件性包裝，引發關注，緊接著利用趙曉的人氣和權威，對活動進行包裝炒作，在騰訊新聞APP、騰訊大湘網、騰訊迷你首頁全渠道對該話題進行傳播推廣，并邀請大咖錄制一段小視頻進行朋友圈矩陣傳播，活動落地前一天釋放論壇參與人物海報。
活動現場，著名經濟學家趙曉、湖南師大商學院教授李立輝、洋湖人自媒體大號號主鄭浩展開圓桌論壇，現場論道，聚焦當下實時熱點并結合對經濟周期的判斷，為現場精英提供了綜合全面的大類資產配置建議，展開了以“資產如何增值”為主題的探討，龍湖新壹城的價值也在活動中和盤托出。
花招八：非遺文化 物的修行
嘉華地產未來系印湘江&長沙嶼項目發布會
現如今，房地產營銷賣的不是房子，賣的是體驗，賣的是情懷。營銷人通過非遺文化、高定服裝秀等引發市場爆點，聚焦成信息傳播的焦點；關注人，訴諸情感，撩撥人們內心最柔軟的情感，讓房子有更多溫暖。正是這些營銷手法，在潤物細無聲中，人們才慢慢走進你打造的居所中。
2018年9月28日，“物的修行—— 嘉華地產未來系印湘江&長沙嶼項目發布會”在長沙瑞吉酒店啟動，現場嘉賓們在參與此次匠心之旅的同時，也見證了嘉華所開啟的全新未來。湘繡、瀏陽夏布、竹編，在發布會現場的非遺工作臺上，湖湘傳統文化交織著神秘爛漫的氣息，跨越時空的界限，以最還原的姿態綻放在人們面前。
中國頂級造型師唐毅，這個長期與《時尚芭莎》《ELLE》《嘉人Marie claire》《瑞麗》等時尚雜志合作的造型大家，以20年專注、執著的匠人熱情，為長沙獻上精彩首秀。通過這場發布會，嘉華地產深度演繹品牌文化價值及匠心產品，掀起了一股匠心熱潮，嘉華地產又會給長沙帶來怎樣的不同居住品質體驗，不妨讓我們拭目以待！
花招九：逆市而行 比貴更貴
建發央著強推樓王棟 造長沙最舍得花錢的營銷中心
樓市“四限”政策，一如既往的嚴厲，房價這頭“猛獸”一直被關在牢籠中，在“打折”潮四起的長沙樓市，樓盤幾乎都是人人自危，要么還在戰戰兢兢地觀望，要么已經在伺機祭出折扣大旗，而梅溪湖當紅的明星盤——建發央著，卻在這個時候推出樓王棟，價格比貴更貴！
#p#分頁標題#e#建發央著光營銷展示區參考故宮乾隆花園“一軸五進”布局設計、占地達1.1萬㎡，包括入戶大門、三重園林、售樓中心及會所在內的營銷展示區，光是設計費高達百萬，總耗資近億，里面仿蘇州園林的廊、亭、水、榭，與各種價值不菲的藝術品相映。
雖然這感覺是遠在廟堂之上，與普通購房者并無交集，但據數據顯示：建發央璽一期推出的591套房源，整體去化率接近70%！這也證明在偏豪宅類的細分改善市場，對項目在產品方面的溢價，還是接受和認可的。“最貴地王+最貴展示區”，至少值得親自去看一看。
花招十：大咖齊聚·論道產品力
鑫遠•翡麗郡新洋派生活行業精英分享會
今年“房住不炒”調控持續，市場競爭更為激烈，購房者用手中的“房票”，為好產品投票。“用產品說話”的時代，每件產品優越與否，市場認可與否，都從購買者實際需求度出發，研發符合當代人居居住習慣和生活品味的優質產品。而對于這樣的市場變化，是變革，也是“破局”。
利用這個契機，12月13日下午，由騰訊大湘網、鑫遠翡麗郡聯合舉辦的“產品力的破局之道——鑫遠•翡麗郡新洋派生活行業精英分享會”在鑫遠翡麗郡營銷中心圓滿舉行，眾多長沙業內大咖行業專家齊聚一堂，深入剖析新形勢下的市場動態，揭開產品力在調控政策之下的“破局”之道。
這次分享大會，不僅為行業大咖搭建了一個展示內容的平臺，也為長沙房地產行業搭建了一個交流學習、創新提高的平臺。本次活動利用廣告渠道、稿件報道、海報宣傳、活動落地，并在宣傳渠道上將騰訊大湘網的品牌進行高度宣傳，貫穿全程的推廣不僅讓鑫遠品牌得到百萬曝光，也在業界形成一定口碑，讓產品力成為業內人士討論的熱題。
“匆匆歲月如流水，樓市又一春秋，起伏冷熱再回頭。大廈依舊建，平地起高樓。一房兩廳三居室，你我他在追求，安家置業樂悠悠。人間多少事，樓市歡喜愁。”2018年的湖南樓市，充斥著各方聲音議論，一面是市場行情一路顛簸，一面是調控政策一路收緊，這注定是不平凡的一年。2018樓市精彩我們共同拭目以待！（來源：騰訊房產長沙站 文/鐘楚云）
