“開工了！”昨日是正月初八，春節放假的樓盤項目紛紛開門迎客。不過，營銷中心開門不是立即開盤推貨，據記者不完全統計，2019年2月份計劃開盤項目只有10余個，且多為老盤加推。業內分析認為，2019年長沙樓市新面孔不少，多數項目或更期待從“金三月”開始再發力。
節后小公寓產品集中開盤搶眼球
傳統的春節假期本來就是樓市“淡季”，今年也不例外。盡管有樓盤推出“返鄉置業”等噱頭，但真正趕在過年放假期間買房的消費者少之又少。春節前后，長沙樓市相對比較平靜。
但是，據記者不完全統計，本月仍有10余個項目計劃開盤“迎春”，其中以高層住宅產品為主，也有不少小公寓產品非常搶眼。其中，位于岳麓區的中海·閱江府帶來了6號棟的公寓產品，面積在42平方米至79平方米；同樣位于岳麓區的熙科梅溪半島也計劃在本月開盤，推出49平方米至84平方米的公寓。位于開福區主城區的陽光城檀悅項目也計劃2月份開盤，主推35平方米至48平方米公寓。
當然，本月計劃開盤的多數項目推出的是120平方米以上的平層住宅，例如江山帝景、萬科魅力之城、中海瓏悅府、長房星瓏灣、卓越江岸、保利東郡、東方美地等項目。此外，和泓桃李春風項目計劃有別墅產品開盤入市。
今年還有大批純新樓盤準備入市
在2月份計劃開盤的項目中，雖然老盤加推占了多數，但像卓越江岸、中海瓏悅府等項目都是首次開盤，為市場帶來不少新鮮感，也給消費者帶來了更多選擇。據了解，計劃在今年入市的純新樓盤不少，有的已經開放了營銷中心，有的則還在積極籌備之中。
其中，位于河西的濱江新城A2地塊緊鄰茶子山中軸線，而且限定住宅最高銷售價格為11500元/平方米，目前正在龍湖手中精心打造；而其隔壁的卓越中寰也占據地鐵上蓋，亮點十足。
另外，位于高鐵會展新城的環球世紀未來城是一個濱水生態大都會項目，目前其規劃館已開放。位居南城的卓越江岸項目、洋湖片區的富力十號項目、長沙縣的敏捷瓏悅府也都嶄露頭角，躍躍欲試。
業內分析認為，春節過后就是“金三銀四”，開發商或更將聚力于此。而在“房住不炒”的定位下，樓市穩健發展，也不會有太大的波動。（記者孫占鋒）
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2019年長沙部分純新樓盤介紹
岳麓區
中海·閱江府：5棟住宅及1棟公寓
卓越中寰：住宅總戶數超過1600戶
富力十號：5棟住宅
龍湖濱江新城A2地塊：
近60萬平方米體量
雨花區
環球世紀未來城：
總體量228萬平方米
中海瓏悅府：12棟住宅、2棟公寓
金地鉑悅：住宅4棟、公寓3棟
天心區
新力鉑園：
含高層住宅、酒店式辦公樓等
卓越江岸：2棟住宅、1棟公寓
五江書香苑：規劃7棟高層
開福區
陽光城·檀悅：包含住宅、公寓等
望城區
鴻海公園里：規劃15棟、2758戶
長沙縣
和泓桃李春風：中式別墅
